从成分上看，它是以聚氨酯树脂为主要成膜物质，通过化学反应固化形成的一类涂料。简单来说，它和环氧漆的施工方法相似，但由于化学结构的不同，性能上实现了升级。
为了满足不同场景的需求，它主要分为几类，其中常见的是：
水性聚氨酯地坪漆：目前的主流产品，以水为稀释剂，环保（VOC低，即挥发性有机化合物低），基本没什么气味，常用于食品厂、医药厂房和对环境要求高的商业场所。
无溶剂聚氨酯地坪漆：环保无毒，通常用来做自流平，可以做成有一定弹性的地面，脚感舒适。
溶剂型聚氨酯地坪漆：早期产品，因含有有机溶剂，对环境影响较大，现在使用已受到限制。
它还有几个实用的优点：
能屈能伸，不开裂：它特别的地方在于柔韧性可以调节。分子结构里有“软段”和“硬段”，这让它既有硬度又有弹性，能跟随混凝土基层热胀冷缩而不开裂。
耐腐蚀，不怕化学品：它能抵抗多种酸、碱、盐、油污和溶剂的侵蚀，特别适合化工厂或经常有机油滴落的车间。
整体无缝，易清洁：施工后地面是一个完整无缝的整体，灰尘无处藏身，清洁起来方便。
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